1984〜1994年築, 専有面積44.60㎡〜64.60㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+13.5%
京都市南区
33.7万円/㎡
前年比-10.0%
エクセランス向日町
京都府京都市南区久世殿城町
/ 向日町駅 徒歩15分
1989年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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6階 / 54.6㎡の場合
相場
1,644万円
30.1万円/㎡
998
1,429
1,860
2,291
AI査定結果
推定相場価格
1,644万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,429万円〜1,860万円
26.2万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月23日
エクセランス向日町
1,350万円（24.7万円/㎡）/ 6階 / 54.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 1,350万円 | 24.7万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 1,999万円 | 32.0万円 | 5階 | 62.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/12 | 1,490万円 | 27.3万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 1,250万円 | 23.3万円 | 4階 | 53.66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/28 | 1,550万円 | 28.4万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 1,330万円 | 24.8万円 | 4階 | 53.66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,890万円 | 34.6万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 1,890万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,599万円 | 29.3万円 | 2階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/20 | 2,080万円 | 38.1万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | エクセランス向日町 京都市南区久世殿城町 | 向日町駅15分 | 1,350万円 | 24.7万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2022/10/15 | ペルル京都南 京都市南区久世殿城町 | 向日町駅17分 | 1,999万円 | 35.4万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2022/08/12 | PeRLe京都南 京都市南区久世殿城町 | 向日町駅18分 | 1,850万円 | 31.7万円 | 58.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/28 | ルシエルJR向日町 京都市南区久世中久世町五丁目 | 向日町駅8分 | 2,049万円 | 33.3万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/30 | ダイアパレス京都蒔絵町 京都市南区吉祥院蒔絵町 | 西大路駅22分 | 1,690万円 | 32.3万円 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/06 | 洛南スカイパレス 京都市南区唐橋芦辺町 | 十条駅15分 | 1,790万円 | 34.9万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/11 | エルシティ西大路 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅10分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/25 | グランメール西大路 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅10分 | 1,580万円 | 35.2万円 | 44.85㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/22 | エメラルドマンション十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅7分 | 1,330万円 | 22.0万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/18 | スウィングマンション 京都市南区上鳥羽苗代町 | 十条駅4分 | 1,150万円 | 25.5万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 1戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.5%上昇、京都市南区では10%下落しています。