1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
43.7万円/㎡
前年比+8.5%
京都市南区
36.2万円/㎡
前年比+3.6%
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エクセランス向日町
京都府京都市南区久世殿城町
東海道・山陽本線 / 向日町駅 徒歩15分
1989年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,270万円
39.4万円/㎡
829
1,790
2,750
3,711
AI査定結果
推定相場価格
2,270万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,790万円〜2,750万円
31.1万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
エクセランス向日町
2,099万円（36.5万円/㎡）/ 5階 / 57.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,099万円 | 36.5万円 | 5階 | 57.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/03 | 2,599万円 | 45.1万円 | 5階 | 57.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 1,280万円 | 23.4万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,350万円 | 24.7万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 1,999万円 | 32.0万円 | 5階 | 62.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/12 | 1,490万円 | 27.3万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 1,250万円 | 23.3万円 | 4階 | 53.66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/28 | 1,550万円 | 28.4万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 1,330万円 | 24.8万円 | 4階 | 53.66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,890万円 | 34.6万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 1,890万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,599万円 | 29.3万円 | 2階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/20 | 2,080万円 | 38.1万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | エクセランス向日町 京都市南区久世殿城町 | 向日町駅15分 | 2,099万円 | 36.5万円 | 57.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/25 | ルミエール葛野大路 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西京極駅11分 | 2,199万円 | 37.7万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/11 | エルシティ西大路 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅10分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/25 | グランメール西大路 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅10分 | 1,580万円 | 35.2万円 | 44.85㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/28 | ルシエルJR向日町 京都市南区久世中久世町五丁目 | 向日町駅8分 | 2,049万円 | 33.3万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2023/07/30 | コスモ西大路 京都市南区吉祥院定成町 | 西大路駅12分 | 2,800万円 | 43.7万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/16 | デルフィ西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 2,290万円 | 43.3万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.5%上昇、京都市南区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は京都市南区の平均と比較して0.8%割高です。
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