1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
44.3万円/㎡
前年比+6.4%
京都市南区
16.7万円/㎡
前年比-57.5%
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エクセランス向日町
京都府京都市南区久世殿城町
東海道・山陽本線 / 向日町駅 徒歩15分
1989年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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6階 / 54.6㎡の場合
相場
1,485万円
27.2万円/㎡
824
1,265
1,705
2,145
AI査定結果
推定相場価格
1,485万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,265万円〜1,705万円
23.2万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセランス向日町
1,280万円（23.4万円/㎡）/ 6階 / 54.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 1,280万円 | 23.4万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,350万円 | 24.7万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 1,999万円 | 32.0万円 | 5階 | 62.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/12 | 1,490万円 | 27.3万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 1,250万円 | 23.3万円 | 4階 | 53.66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/28 | 1,550万円 | 28.4万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 1,330万円 | 24.8万円 | 4階 | 53.66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,890万円 | 34.6万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 1,890万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,599万円 | 29.3万円 | 2階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/20 | 2,080万円 | 38.1万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | エクセランス向日町 京都市南区久世殿城町 | 向日町駅15分 | 1,280万円 | 23.4万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/15 | ルシエルJR向日町 京都市南区久世中久世町五丁目 | 向日町駅8分 | 1,899万円 | 29.0万円 | 65.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/20 | 洛南スカイパレス 京都市南区唐橋芦辺町 | 十条駅15分 | 1,080万円 | 21.1万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/29 | エメラルドマンション十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅5分 | 1,700万円 | 28.1万円 | 60.41㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/23 | スウィングマンション 京都市南区上鳥羽苗代町 | 十条駅4分 | 1,200万円 | 26.6万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1991年 | 1戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.4%上昇、京都市南区では57.5%下落しています。